Neu! ::: Teilrenoviertes 2-3 Familienhaus, mit großem Garten in sehr gefragter Wohngegend von Herford :::
210.000 EUR
Herford I Radewiger Feldmark.
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Objektart: Mehrfamilienhaus
Objekt ID: 0111_09_20
Kategorie: KAUFEN
Provision: 4,64 incl. ges. MwSt.
Bezugsfrei ab: kurzfristig nach Absprache!
Objektzustand: Vollständig Renoviert I Rohbau
Heizungsart: Gasbrennwert 2018 (!)
Letzte Modernisierung: 2020
Energy economy(kWH/m):
A
(< 50)
B
(51 to 90)
C
(91 to 150)
D
(151 to 230)
E
(231 to 330)
250
F
(331 to 450)
G
(> 451)
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Parkplatz: 3
Baujahr: 1977
Garagen: 3
Grundstück: 1046 qm
Wohnfläche: 230 qm

Eigenschaften:

Eine sehr attraktive und ruhige Lage, gelegen in einer ruhigen Nebenstraße in Herford „Radewiger Feldmark“ zeichnet dieses voll massiv erstellte und 1977 umgebaute Wohnhaus aus. Ein interessantes Objekt mit vielen Möglichkeiten, 2 Wohnungen im Haupthaus und ein seperater Anbau 100qm bieten umfassenden Wohnraum für eine große Familie. Herlichen großer uneinsehbarer Garten. Die Putzfassade, unterbrochen von beigefarbigem Vollklinker, das Dach mit roten Tondachpfannen eingedeckt. Das vollunterkellerte Haus präsentiert sich im Haupthaus bereits komplett kernsaniert mit neuer Heizung, Heizleitungen und -körpern. Die Elektroanlage ist ebenfalls erneuert. Maler und Böden sind bereits fertig renoviert, ebenso die Bäder.
Das Grundstück verfügt über insgesamt. 1.046 qm Größe und bietet für jeden Anspruch, hier können Sie Ihre Gartenträume großzügig umsetzen.

Richtung Westen befinden sich zwei einzelne Garagen eine weitere im Haus.

Nutzfläche EG ca.: 67 qm fertig renoviert
Fläche OG ca. : 61 qm fertig renoviert
Gesamt ca. 128 qm
Anbau: 100-110 qm unrenoviert
Garage: 40 qm
Baujahr: ca. 1907 I 1977 I 2017
Bezugsfrei ab: kurzfristig nach Absprache
Objektzustand: gepflegt, renoviert/unrenoviert
Qualität der Ausstattung: normal
Anlagentechnik: Gasbrennwerttechnik 2017
Anzahl Stellplätze: ca. 3
Garage: 3 fach


Lage:

Attraktive Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung, kurze Wege da nahezu alles fußläufig erreichbar ist: Kiga, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, alles direkt vor der Haustür...


Ausstattung:
Ein zeitloser Schnitt, schöne helle Räume, alles am rechten Fleck. Bäder sind soeben frisch komplett erneuert und mit Badewanne, Duschabtrennung ausgestattet. Die Heizung im Haus ist eine ganz neue Gas-Brennwerttechnik von 2017. Die Elektroanlage ist bereits erneuert worden. Der Keller ist dem Alter entsprechend in normalem Zustand - Ausblühungen sind zu sehen. Die Fenster sind neueren Datums und in Kunststoff-Doppelverglast ausgeführt, insgesamt verfügen alle Fenster über Challousien. Das Dach ist in ordentlichem originalen Zustand. Das Treppenhaus, ein kleiner Raum im EG und der komplette Anbau mit ca. 110qm sind im moment noch im entkernten bereits vorsaniertem Bauzustand und müssen noch vollendet werden.


Sonstiges:
Das Haus wird nach Absprache freigestellt und könnte zeitnah übernommen werden.
Die Sanierungskosten sind im Exposépreis bereits berücksichtigt.

Das Wohnung wird freigestellt zur Eigennutzung oder für seine neue Eigentümer oder als Kapitalanlage für neue Mieter zu
Verfügung stehen.

Für Kapitalanlager: Ein Mietzins in der Gesamtheit von bis zu bis zu 1.500,- Euro wäre hier erreichbar nach kompletter Fertigstellung und die zentrale Lage.

Fazit:
„Fantastisches Objekt für eine große Familie oder einen Investor der mit wenigen Mitteln dieses Haus zum endgültigen Licht erstrahlen lassen kann - in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit gewachsenden Strukturen in gefragter Wohngegend in Herford.

Grundriss: 

  
Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.

*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download

Ausstattung:
KellerraumStellplatz
Allgemeine Ausstattung
Energieausweis liegt vorKabel-TVStellplatzBalkon3fach GarageGartenDachbodenKeller

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