Bad Salzuflen I Kurpark ::: Klassische Altbau-Villa I 3 FMH :::
339 000.00 EUR
Deutschland, Kreis Lippe, Bad Salzuflen, Kurgebiet.
Objektart: Mehrfamilienhaus
Objekt ID: 0049_09_18
Provision: 4,76% incl. ges. MwSt.
Bezugsfrei ab: kurzfristig möglich
Objektzustand: Unsaniert
Heizungsart: Etagenheizung
Zimmer: 8
Parkplatz: 3
Baujahr: 1925
Grundstück: 899 qm
Wohnfläche: 360 qm

Außergewöhnliche Gelegenheit: Wunderschöne, klassische Altbau-Villa in sehr gefragter Wohngegend in Bad Salzuflen I Asenberg, ganz in der Nähe zum Kurpark I Salzetalklinik


 

Eigenschaften:

Es handelt sich um eine typische Stadtvilla der ca. 1920er Jahre mit einem Walmdach mit Gauben, auf insgesamt 3 Etagen können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen oder eine perfekte und grundsolide Kapitalanlage erwerben.  Das Haus ist vollunterkellert, massiv in seiner Bauart, die Räume sind in den Jahren wie so oft in Bad Salzuflen als "Pension" genutzt worden. Es müssen einige Arbeiten im Inneren des Hauses geleistet werden, die Bäder müssen durchrenoviert werden, die elektrische Anlage überprüft und zum Teil erneuert werden.

Deckenhöhen in den Etagen ca. 3,00 m, Vollunterkellert mit 2,55 m Deckenhöhe, ein original erhaltenes und wunderschönes Treppenhaus empfängt Sie, hier begeistert bereits das Holzgeländer und -stufen, sowie die alten,
schönen Zementfliesen. Die Wohnungen auf den 3 Etagen sind klassisch mit einem hellen und langen Flur gestaltet, mind. 3-4 Räume gehen von diesem ab. Das EG verfügt über ein hell gefliestet Bad, die historischen Holztüren sind erhalten.
Ein schöner nicht einsehbarer Balkon mit Holzbeplankung lädt im Sommer ein.

 


 

Wohnflächen:
1 Wohnungen á ca. 100qm im Haupthaus
1 Wohnung á ca. 92qm im Haupthaus
1 Wohnung á ca. 70qm
1 freistehendes Haus ca. 100qm (Wohnrecht)
3 Garagen, 1 Gartenholzhaus

Deckenhöhen in den Etagen ca. 3,00 m, Vollunterkellert mit 2,55m Deckenhöhe, ein original erhaltenes und wunderschönes Treppenhaus empfängt Sie, hier begeistert bereits das Holzgeländer und -stufen, sowie die alten, schönen Zementfliesen. Die Wohnungen auf den 3 Etagen sind klassisch mit einem hellen und langen Flur gestaltet, mind. 3-4 Räume gehen von diesem ab. Das EG verfügt über ein hell gefliestet Bad, die historischen Holztüren sind erhalten.
Ein schöner nicht einsehbarer Balkon mit Holzbeplankung lädt im Sommer ein.

Das Haus verfügt über eine Hauptheizung (Gas), sowie mehre Etagengasthermen.

 


 

Lage:

Sehr gefragte Wohngegend ca. 3 Minuten zu Fuss bis zum Kurparkeingang. Die Villa befindet sich an einer Sackgasse mit Wendehammer. In der fussläufigen Nähe befindet sich eine Bäckerei, mehrere Restaurants, sowie etwa 2 fahrminuten entfernt Nahversorger, Lebensmittler usw.

 


 

Weitere Infos:

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres kleineres 1 FMH mit ca. 100 qm Wohnfläche - Ende der 90er Jahre kernsaniert, mit Fussbodenheizung, Granitböden und weiß gefliestem modernen Bad, welches seperat bewohnt werden kann, dieses ist mit einem Wohnrecht belegt. Das Haus ist in sehr gepflegtem und durchsaniertem, schönen Zustand. Seperate Heizung, Wasser, Strom, usw.

Das Haupthaus ist komplett freigestellt.
Der Energieausweis liegt vor.
Das Haupthaus ist komplett freigestellt.

 

Ausstattung:
Allgemeine Ausstattung
BalkonGartenHistorischer Stuck3fach GarageKellerEnergieausweis liegt vor

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