Eigenschaften:
Komplett mit Modernisierungspreisen ausgezeichnetetes Denkmal an einer Seitenstraße des Kurparkes Bad Oeynhausen ! Für einen Kapitalanleger in der Gesamtheit ein Garant für hochwertige sehr gute Vermietbarkeit, oder für den Selbstnutzer mit der Option auf Arbeiten und Wohnen oder Mehrgenerationenhaus unter einem Dach.

Die Kurgebietumgebung gelegen an der historischen Villenstraße besticht durch ihren äußerst hohen Wohnkomfort bzw./ und Ihre Premium-Vermietbarkeit.

Im Neobarock außergewöhnlich geplant mit seinen Gesimsen und Zierelementen erbaut, verputzt und Oberflächen hell grau und weiß nach historischem Vorbild rekonstruiert - eine zeitlose Architektur der Jahrhundertwende mit seinen Stilelementen wie hohen Decken, Originial Stuck, Originale sanierte Innentüren, Segmentfenster usw.,  steht im Angebot.

Lage:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Kurpark, Siekertal, Aqua Magica und die Bad Oeynhauser Innenstadt sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, Banken, Schule und Kita usw.
Zugleich mit einer optimalen Anbindung Richtung A 30 und A2 Richtung Osnabrück und Hannover ist hier gegeben.

Ausstattung:
Absolute Premiumausstattung, Neue Bäder (Hauptbad und Gäste Bad), Parkett, neue denkmalgerechte Holzfenster, Fussbodenheizung, Pelletsanlage (Niedrigenergiewert), komplett mit mineralischen Materialien gedämmt, voll unterkellert, mehrere Balkone pro Wohnung, usw. usw. usw. Näheres bei Anfrage!

 Die Ausstattung im Überblick:

• Deckenhöhen ca. 3,65 m
• Historische Innentüren in 2,25 m
• Historisch aufgearbeitete Wohnungsabschlußtüren
• Hochwertige Holzfenster
• hochwertige Parkettböden (geölt)
• Minererlischer Innenputz, Neue moderne Bäder mit großflächigen feinkalibrierten Fliesen und Fussbodenheizung, Panoramadusche und Badewanne
• erstklassige Armaturen
• Originale Denkmal-Wohnungseingangstüren in Anlehnung an den Sicherheitsstandard RC 2
•  Historisch rekonstruierte Fenster
• ausgewogene Balance zwischen Modernität und Klassik
• Sämtliche technische Anlagen auf Neubaustandard

Grundrisse:
auf Anfrage im Exposé

Mieteinnahmen auf Anfrage!

Objektzustand Denkmal:
Kernsaniert, Neubaustandard
Qualität der Ausstattung: Sehr gut, Luxus
Anlagentechnik: Pellets mit Pufferspeicher
Anzahl Stellplätze: ca. 3

Fazit:
„Das Highlight für Kapitalanlager & Selbstnutzer - in bester Innenstadtlage mit vielen architektonischen Möglichkeiten besticht diese Villa (1908)  im Jugendstil mit seiner tollen Bauplanung - einen Steinwurf entfernt der Innenstadt mit Kurpark, G.O.P., Bali Therme, Siekertal und vielem mehr.  Ein Investment welches so nicht mehr am Markt zu finden ist.

Nähere Informationen zu diesem Angebot nur persönlich.

Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Provisionsfrei! Mieteinnahmen auf Anfrage!
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