Verkauft! Bad Oeynhausen I Rehme ::: Großzügiges Wohn-/Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten im Ortskern :::
229 000.00 EUR
Deutschland, Kreis Minden-Lübbecke, Bad Oeynhausen, Rehme.
Objektart: Mehrfamilienhaus
Objekt ID: 0068_01_19
Provision: 4,76% Courtage
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Objektzustand: Unrenoviert
Heizungsart: Gasheizung
Energy economy(kWH/m):
A
(< 50)
B
(51 to 90)
C
(91 to 150)
D
(151 to 230)
E
(231 to 330)
250
F
(331 to 450)
G
(> 451)
Parkplatz: 10
Baujahr: 1979
Grundstück: 2447 qm
Wohnfläche: 406 qm

Multifunktionales Wohn- Geschäftshaus mit 3-4 Wohnungen und einer „Dorfkneipe“ mit Geschichte, welches in verschiedensten Varianten genutzt und umgebaut werden kann. 2 Baugrundstücke sind im Preis inclusive.


 

Eigenschaften:
Die Gastronomie ist im Moment verpachtet, könnte aber alternativ auch zur Wohnung umgebaut werden. Im Altbau ist die OG Wohnung stark renovierungsbedürftig und steht frei. Im Neubau befinden sich 3 Wohnungen, sowie weitere Sozialräume der Gaststätte.

 


 

Ausstattung:
Die Immobilie ist dem Alter entsprechend mit zum Teil keramischen Böden, PVC oder Parkett ausgelegt, die Fenster sind größtenteils bereits erneuert worden. Ein schöner Wintergarten ziert den Anbau zum Westen hin, darüber befindet sich ein gleichgroßer Balkon.
Das Grundstück des Anbaus ist nicht einsehbar, Richtung Osten befindet sich der größte Teil des Grundstückes, hier können ggfs. noch 1-2 Baugrundstücke abgetrennt werden, ein Aufteilungsentwurf liegt vor.
Die Gastronomie ist verpachtet und wird fundiert betrieben. Hier befindet sich auch eine Außengastronomie. Auf dem südlichen Gelände befinden sich ein großer Schuppen und 1-2 Garagen die früher als Pferdestall genutzt wurden. Ebenso noch ein Hühnerstall mit Gewächshaus.

Die Wohnung über der Gaststätte muss kernsaniert werden. Der Vollkeller ist in dem alter entsprechendem guten Zustand. Elektro und Heizungsanlage ist zum Teil auf neuestem Stand.

 



Lage:
Das Anwesen befindet sich in bevorzugter Wohnlage direkt im Dorfkern Rehme an der Kirche - eine direkte Anbindung zu Bad Oeynhausen, Minden, PW. die A2 und 30 ist hier gegeben. Eine gute Anbindung an Infrastruktur, Lebensmittler, Bäcker, Kindergärten, Schulen, Sparkasse ist hier gegeben, ebenso sind die Bahnhöfe, die A30 und A2 kurzfristig erreichbar, der Werre Park ist fussläufig erreichbar!

 


 

Sonstiges:

Die Wohnung ist bereits freigestellt und könnte zeitnah übergeben werden.
Interessant für Selbstnutzer, z.B. als Altersruhesitz, für die erste eigene Wohnung oder als Kapitalanlage mit guten Vermietungschancen.

Ausstattung:
Allgemeine Ausstattung
Energieausweis liegt vorBalkonGartenBarrierefreiheit2fach GarageKellerWintergarten

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