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Eigentumswohnung Neu! ::: Bielefeld Senne ::: Neubau 3 FMH als Stilvilla in Premium Lage Senner Hellweg :::

Kurzer Überblick

Eigenschaften:
An einem der begehrtesten Wohnorte in Bielefeld gelegen, im OT. Senne, direkt am unteren Rand des Teutoburger Waldes, unweit des Ortskerns Brackwede befindet sich dieses wunderbare Neubauprojekt. Hier entstehen auf einem repräsentativen, unbebauten Premiumgrundstück 2 hochwertige, massiv erstellte Villen in moderner, zeitgemäßer Architektur.   
Der Senner Hellweg hat in den vergangenen Jahren einen regelrechten "run" durch "Immobilienkäufer mit Interesse an niveauvollem Wohnraumstandard" erfahren...    


::: Bezugsfertig ca. Frühjahr 2023 :::

Es erwartet Sie bei diesem Projekt am Senner Hellweg ein offener, durchdachter Schnitt, dieser läßt bei der jungen Familie oder dem modern eingestellten Paar, die Herzen höher schlagen. Bodentiefe Fenster in doppelflügliger Ausführung, Fenster die über Eck, die atemberaubend viel Licht einbringen, ein Baukörper in „modernster Form“ mit einem Zeltdach, beidseitig mit Terrassen und das Penthouse mit einem Panorama-Balkon über 270° ausgestattet, selbstverständlich in Süd-Westausrichtung.  

Äußerst repräsentativ präsentiert sich die bereits im Bau befindliche, stilvolle Stadt-Villa. Das Gebäude welches durch und durch massiv, hochwertig mit Voll-Unterkellerung errichtet wird.    

In der Wohnung 1 im EG befindet sich der komplett offen gestaltete Wohn- Essbereich mit Küche zentral auf der Südseite. Durch großformatige Fensterschiebeelemente können Sie jederzeit Ihre Terrasse betreten.  Erleben Sie Ihre neue Premium Wohnung mit einem attraktiven Elternschlafzimmer mit Masterbad, einem großzügigen Kinderzimmer und einem Gäste-WC alles was das Herz begehrt. Der großzügige Flur mit Foyer empfängt Sie und Ihre Gäste. Der Wohnraum verbindet neben der offenen Küche auch den Essbereich in außergewöhnlichem Ambiente.
Sonnendurchflutetet können Sie durch die bodentiefen Fensterelemente die Terrassen betreten, die sich ringsum das Haus befinden hier entsteht jeweils ein Gartenteil hinter der Schmiedeeisernen Mauer mit Portalsäulen.
Neben einem nützlichen Kellerraum für Vorräte verfügt das Haus auch über einen gemeinschaftlichen Waschraum und Fahrradstoreroom.
Ihr Fahrzeug parkt selbstverständlich direkt auf Ihrem Stellplatz oder optional in Ihrem eigenen Carport direkt am Haus.

In der Wohnung 2 im EG befindet sich ebenfalls der komplett offen gestaltete Wohn- Essbereich mit Küche in etwas kleinerer Form. Auch hier sind großformatige Fensterschiebeelemente verbaut, durch die Sie jederzeit Ihre Terrasse betreten können.
Erleben Sie die "kleine aber sehr freine" Premium-Wohnung mit einem attraktiven Elternschlafzimmer mit Masterbad und einem Gäste-WC.  Der Wohnbereich ist wie bei den anderen Wohnungen ebenso komplett geöffnet und verbindet Flur, Wohnen, Essen und die Panormaküche.  Auch bei dieser Wohnung parkt Ihr Fahrzeug selbstverständlich direkt auf Ihrem Stellplatz oder optional in Ihrem eigenen Carport direkt am Haus. Sonnendurchflutetet können Sie durch die bodentiefen Fensterelemente die Terrassen betreten, die sich ringsum das Haus befinden. Neben einem nützlichen Kellerraum für Vorräte verfügt das Haus auch über einen gemeinschaftlichen Waschraum und Fahrradstoreroom. 

Ein Wohntraum wird in diesem Neubau selbstverständlich auch das Penthouse, hier residieren Sie über dem Teutoburger Wald auf insgesamt 124qm mit 3 Schlafräumen und 2 Bädern. Ein äußerst großzügiger Wohn- Essbereich besticht durch seine Fensterschiebeelemente mit vorgelagertem 270° Panoramabalkonen auf denen Sie nicht nur die Abendsonne genießen können, sonder von morgens bis Abend die Sonne haben.

Ausstattung:
Alle Wohnungen bzw. das Haus wird durch eine moderne, hocheffzienten Luft- Wärmepumpe beheizt. Wohnungstationen verteilen die Wärme innerhalb der Wohnung und erzeugen energiesparend warmes Wasser.  Selbstverständlich wird die wohlige Wärme über die Fussbodenheizung verteilt.

Die Ausstattung dieser 3 Luxuswohnungen werden kaum Wünsche offen lassen. Hochwertige, feinkalbrierte Fliesen, glatt gespachtelte Wände und Decken - Deckenhöhe ca. 2,60 - 2,70 m- schicke, hochwertige lackierte, glatte Türen sind nur einige der Highlights.
    
Die Fenster werden selbstverständlich in 3fach Verglasung ausgeführt. Elektrische Challousien auch in Form von Raffstoreanlagen zeigen sich funktionell und stylisch, ein hochwertiges Schaltersystem für Elektro, Video-3D-Gegensprechanlage, Fussbodenheizung in allen Räumen. Das Bad bekommt moderne Keramik-Designobjekte und Einbau-LED Strahler. Die Terrasse und der Balkon großformatiges Platten in passenden Farben zum Haus.

Hochwertige Bodenbeläge in Form von Parkett und großformatiges Natursteinzeug oder Fliesen, selbstverständlich mit Fussbodenheizung ausgestattet,  Premium Keramik im Bad mit Shower-Duschen sind nur einige Highlights dieser 3 Wohnungen.

Raffstoreanlagen an nahezu allen Fenstern läßt Sie elektrisch geregelt die Menge des Sonnenlichtes perfekt steuern, die sind optisch als weiteres Highlight zu bewerten.
        
Die Fassade zeigt sich im unteren Bereich mit einem gebrannten 5-farbigen Klinker, die obere Hälfte wird klassisch stylisch weiß verputzt und erhält ein WDVS. Die Stilelemente wie ummauerten Balkone mit antrazithfarbigen Schmiedeeisernen Balustraden. Das Zeltdach ist mit antrazithfarbigen Tonpfannen versehen, gemeinsam mit den Fenstern  in der gleichen Farbe, werden werden diese einen schicken Kontrast zum Putz und Klinker ergeben.  

Das gesamt Gebäude ist voll unterkellert - jeder Eigentümerkeller ist ca. 13qm groß - es gibt zusätzlich noch einen Gemeinschafts Waschkeller und einen riesigen Fahrradraum.  

Eine umfassende Leistungsbeschreibung läßt keine offenen Fragen zur Ausstattung mehr offen, die wir Ihnen selbstverständlich mit übergeben.

Lage:
An einem der begehrtesten Wohnorte in Bielefeld gelegen, im OT. Senne - am Senner Hellweg-, direkt am unteren Rand des Teutoburger Waldes,  unweit des Ortskerns Brackwede befindet sich dieses wunderbare Neubauprojekt.

Sonstiges:
Seitlich am Haus befinden sich die großzügigen Stellplätze. Die supermoderne Luft-/Wasser/Wärmepumpe verbirgt sich in einem der gemeinschaftlichen Kellerräume, ebenso die technischen Einheiten wie: Wasser, Stromhauptverteilung usw. Die weiteren Gemeinschaftkellerräume wie Waschbereich und Fahrradkeller stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.  Großzügige Terrassen und Balkone laden Sie ein, von morgens bis abends die Sonne zu genießen...

Eine umfassende Leistungsbeschreibung läßt keine offenen Fragen zur Ausstattung mehr offen, die wir Ihnen mit übergeben.
Nährere Infos hierzu in einem persönlichen Gespräch. Eine Bemusterung kann selbstverständlich auch erfolgen.
Fordern Sie ein umfassendes Exposé bei uns an!

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Haustyp: Massiv erstelltes MFH, Energie-Effizienz 40
Wohnfläche Erdgeschoss 1 ca.: 83,2 qm - Kaufpreis 495.000,00 €
Wohnfläche Erdgeschoss 2 ca.: 61,0 qm - Kaufpreis 360.000,00 €
Wohnfläche Penthouse ca.: 125 qm - Kaufpreis 875.000,00 €
Gesamt-Nutzflächen: 114 qm
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Bezugsfrei ab: Winter 2022/2023
Objektzustand: - hochwertig, Erstbezug
Besonderheiten:
- sehr gefragte Lage
- Repräsentatives Gebäude
- hochwertige gepfl. Stellplatz
- je 1 Kellerraum ca. 13 qm
- je 1 Terrasse, 1 Penthousebalkon
- Riesige Schiebe-Elemente als Marken-Kunststoffenster mit 3-fach Verglasung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Glatte Lacktüren
- LED Beleuchtung Terrasse
- Raffstoreanlagen
- Zentrale digitale Steurung mittels einem Tablett

Befeuerungsart: Luftwärme-Pumpe
Anzahl Stellplätze: optional je 1 Stück, 15.000,- €
KfW Standard: KfW-Effizienzhaus 40
Optional: hochwertiges Carport

Fazit:
„Ein Neubautraum in absoluter Traumlage von Bielefeld direkt am Teutoburger Wald - als Architektenhaus - individuell, nicht vergleichbar in hochwertiger solider Bauweise errichtet, bestens ausgestattet... “
 
Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% incl. MwSt. des verhandelten Kaufpreises an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download

 

 

 

61 m²

1 Zimmer

2 Badezimmer

1 Parken

Besonderheiten

  • Garage
  • Parkett
  • Fliesen
  • Be- und Entlüftungsanlage
  • Balkon
  • Carport
  • Stellplatz
  • Kabelanschluss
  • Sat-Anschluss
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Ausblick
  • Erstbezug
  • luxiorös
  • Neubau
  • Kunststofffenster

Adresse


Immobilienservice OWL.com
mail
: info@owl.immo

Herforder Straße 48
32545 Bad Oeynhausen

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tel. (05731) 98 140 80
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