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Tel. (05731) 98 140 80 I Herforder Str. 48 I Bad Oeynhausen

0063_10_18 - Reserviert! ::: 1-2 FM Schnäppchenhaus für den versierten Handwerker in Löhne Gohfeld :::

57.500,00 € | 2 Badezimmer, 5 Zimmer, 120.00 qm

 Beschreibung

Einfaches 1FMH freistehend in Löhne OT Gohfeld mit nicht einsehbaren Garten. Massiv erstelltes Haus, welches nach umfangreichen Sanierungsarbeiten zu einem soliden Eigenheim werden kann.

Eigenschaften:

::: Anfragen nur per mail ::::

Die Wohnräume sind der Grundfläche des Gebäudes entsprechend geschnitten und großzügig gestaltet. Fenster mit Thermopenverglasung sind im gesamten Haus vorhanden.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und wird unrenoviert übergeben - dieses ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Es ist im Moment an 2 Mieter vermietet. Leider existieren keine exakten Grundrisse aufgrund des älteren Baujahres.


Im Erdgeschoss sind Küche, Wohnräume, Bad , Gäste WC, im DG Eltern- und 2 kl. Kinderschlafzimmer,
Die elektrischen Anlagen und die Heizungsanlage sind in einem einfachen Zustand, die Heizung ist relativ neuwertig. Die Fassade ist geputzt, weist jedoch einige Mängel, wie Ausblühungen auf. Hofpflasterung und Garten sind in pflegebedürftigem Zustand.
Interessante Wohngegend in Löhne Gohfeld, in der nahen Umgebung befindet sich zum Teil Industrie, zum Teil aber auch Wohnumgebung.

Grundrisse:
 folgt.
 
Lage:

Alle für die Nahversorgung notwendigen Einrichtungen sind im Umfeld von wenigen Kilometern vorhanden. Das Grundstück und der Garten sind nicht einsehbar und bietet so sicher eine ungestörte Zeit.

Sonstiges:  

Das Haus ist im Moment an 2 Mieter vermietet, dieses wäre für einen Investor interessant.

Alternativ als Baugrundstück: nach erfolgtem Abriss könnte hier die Basis für eine Gewerbeimmobilie geschaffen werden...

Die Übergabe könnte zeitnah stattfinden.

::: Anfragen nur per mail ::::

 Energieausweis

Niedrigere laufende Kosten (kWH/m)
(< 50) A
(51 bis 90) B
(91 bis 150) C
(151 bis 230) D
(231 bis 330) E
(331 bis 450) F
( > 451) G
250

 Objektdaten

Information

Zimmer: 5
Bad: 2

Parkplatz Information

Parkplatz: 1

Wohn- und Nutzflächen

Quadratmeter: 120 qm
Grundstücksgröße: 434 qm

 Ausstattung

Allgemeine Ausstattung
Keller
Stellplatz

 Baujahr

Erbaut :  vor 1950

 Heizungsart

Heizungsform: :  Gasheizung

 Objektzustand

Objektzustand :  Unsaniert

 Energieausweis

Liegt vor :  Ja

 Energieausweistyp

Typ :  bedarfsausweis

 Bezugsfrei ab

Datum

nach Absprache

 Provision für Käufer

Provision

4,76% incl. MwSt.

 Energiebedarf

Primärenergiebedarf

250

 Lage

 Weiterempfehlen

       

  Thomas Valdorf

villa owl immo
Mo. - Fr. 9.00 - 18.00 Uhr
Sa. 9.00 - 13.00 Uhr

...und nach Vereinbarung!

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