Erwarten Sie ruhig ein wenig mehr!

So verkaufen wir Ihre Immobilie

Erste Besichtigung: 
Bei unserem ersten gemeinsamen Termin verschaffen wir uns zunächst einen Überblick zum Objekt und der Lage, besichtigen fachkundig gemeinsam mit einem unabhängigen Gutachter.

Fundierte Wertermittlung:
Nach Absprache erstellen wir eine unabhängige Wertermittlung auf Basis unserer jahrelangen Markterfahrung und unter der Berücksichtigung aktueller Marktdaten.

Unser Ziel ist es für unsere Kunden einen marktgerechten Preis zu ermitteln und dabei das Maximum zu erreichen.

Umfassende Recherche:
Auf Wunsch erledigen wir alle Behördengänge und beschaffen notwendigen Unterlagen alles für einen reibungslosen und umfassenden Immobilienverkauf.
Folgende Unterlagen sind dabei relevant: der Grundbuchauszug, Grundrisse, Eigentümerversammlung-Protokolle, Energieausweis (falls nicht vorhanden erstellen wir einen), Lagepläne, Mietverträge, Betriebskostenabrechnungen und alle weitere Objektunterlagen zusammen.

Exposé zur Kaufentscheidung:
Wir erstellen ein umfangreiches und professionelles Exposé
- von Marketingsprofis erstellt -
mit ansprechenden Texten für den ersten Kontakt und das Internet.
Als weiteres gestalten wir für Ihre Immobilie eine attraktive und hochwertige Broschüre - hier hat der Kaufinteressent viele Zusatzinformationen zur Kaufentscheidung.

Zu unserem Immobilien-Service gehören ansprechende und verkaufsfördernde Grundrisse dazu. Wir generieren Sie in 3D und gestalten sie mit Farbe und Möblierung.

Da wir im Marketing auch Profis sind, legen einen hohen Wert darauf, dass Ihre Immobilie im besten Licht präsentiert wird. Deswegen gehören zu unserem Portfolio  professionelle Fotos, Panoramabilder und ggfs. Luftaufnahmen von einer Drohne!

Diese Bilder erstellen wir mit einer hochwertigen Kamera und Profi-Objektiven. Denn professionelle Bilder sagen mehr als tausend Worte. Nach Absprache erstellen wir virtuelle Rundgänge.

Marketing & Werbung:
Wir entwickeln gemeinsam mit unserer hauseigenen Werbeagentur einen individuellen Marketingplan für den Verkauf Ihrer Immobilie, den wir mit Ihnen abstimmen.

Dazu präsentieren wir Ihr Haus oder Eigentumswohnung auf allen wichtigen Internet-Portalen. Seit einigen Jahren gehören auch die modernen Sozial Medien dazu!
Parallel werben wir auch auf unserer Homepage Ihr Objekt repräsentativ.

Das Sie von unserer umfassenden Kundendatei profitieren ist selbstverständlich.

Wir versenden auch Mailings an Adressen aus unserem Porfolio. Zum Teil verteilen wir im entsprechenden Verkaufsgebiet "Aktionspostkarten" mit Ihrer Immobilie.

Besichtigungsservice:
Äußersten Wert legen wir darauf, qualifizierte Besichtigungen durchzuführen und vermeiden „Besichtigungstourismus“.

Terminkoordination, auf Wunsch auch ohne Ihre Anwesenheit sind selbstverständlich Standart. Über unsere Aktivitäten erhalten Sie im Nachhinein eine Aufstellung, diese beeinhaltet die Resonanz und den Verlauf von Besichtigungen.

Verkaufsverhandlungen & Kaufvertragsgestaltung: 
Uns ist bewußt, dass wir zum Teil über elementares Vermögen für Sie verhandeln, deshalb führen die Verkaufsverhandlungen und argumentieren den Preis.
Gleichzeitig sorgen wir für die Finanzierungsabsicherung, prüfen die umfassend die Bonität des Kaufinteressenten - alles zur Sicherheit Ihres Eigentums!

Die Kaufvertragsgestaltung und -prüfung gehören zu unserem Immobilien-Service. Der Kaufvertrag wird von uns in Zusammenarbeit mit einem Notar gestaltet. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen aufgrund unserer positiven Erfahrungen einen Notar.

Wie es eigentlich zu erwarten sein sollte, stehen wir sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer zur Seite.

So werden die Vertragsdetails zur Zufriedenheit beider Seiten geregelt. Zu dem Notartermin werden Sie von uns selbstverständlich begleitet.

Übergabeservice: 
Als Rundum-Service gehörte es auch nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags für Sie da zu sein!

Zum guten Schluss führen wir für Sie fachkundig die Wohnungs- oder Hausübergabe durch - Hierüber bekommen beide Parteien ein auführliches Protokoll.

®text von Immobilienservice-OWL.com

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Ihr tel. Kontakt: 05731. 98 140 80

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