Reserviert! I Bad Oeynhausen I Werste I Superlage am Karbach I Baugrundstück mit Altbestand
99 000.00 EUR
Deutschland, Minden Lübbecke, Bad Oeynhausen, Werste.
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Objekt ID: 0071_03_19
Kategorie: KAUFEN
Provision: 5,95%
Bezugsfrei ab: kurzfristig
Parkplatz: 3
Baujahr: 2020
Grundstück: 750 qm

Eigenschaften:
Außergewöhnliches Grundstück mit 750qm, Südgarten, zum Westen hin direkt gelegen am Werster Karbach gelegen, äußerst ruhige Lage an einer Sackgasse, dennoch sehr zentral - nur etwa 300 Meter zum Dorfzentrum Bad Oeynhausen/Werste mit seinen Geschäften, Bäckereien, Apotheke, Ärzten usw. Ein moderner hochwertiger Supermarkt ist ebenso in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein großer Spielplatz ist in der Nähe, auch Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind alle zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar!

750 qm südausgerichtetes Grundstück uneinsehbar mit Baumbestand und Sträuchern. Das Grundstück ist noch mit einer Bestandsimmobilie in Form eines 1-2 Familienhaus bebaut. Ein Neuanfang in Form eines Abrißes wäre eine Option, das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig, kann jedoch auch wieder auf ein aktuelles Niveau gebracht werden. Lt. Auskunft der Gemeinde ist eine Bebauung nach § 34 BauGB (Bebauung der Umgebung angepasst) möglich.

In wenigen Minuten mit dem Auto sind Sie in der Innenstadt von Bad Oeynhausen, mit seinem Kurpark, der Sielpark ist in ca. 5 Minuten zu Fuss erreicht, für Pendler gut ereichbar ist die A30 und die A2 Richtung Hannover und Dortmund!


Sonstiges:

Im Kaufpreis inbegriffen ist das 1-2 Familienhaus, Baujahr erst 1962, ca. 135 qm Wohnfläche, Vollunterkellert, mit seperater Garage, hier wären jedoch massive Renovierungsmassnahmen von Nöten, der Kaufpreis basiert somit auf dem Bodenrichtwert von Bad Oeynhausen/Werste....
 
Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

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