Immobilienservice-OWL
Adresse: Herforder Str. 48, Bad Oeynhausen   Telefon: (0170) 38 32 31 3
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0040_17,  ::: Multifunktionelles Gewerbeobjekt mit Betriebsleiterwohnung in Zentraler Lage von HF :::

380.000,00 €

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Das großzügige Anwesen hat unheimliches Potential zur Entwicklung als bemerkenswert interessanter Gewerbestandort.

 

Eigenschaften:

Neben der attraktiven Lage für Ihr Unternehmen sind bereits in den Gebäuden die Grundlagen zu finden. Diese könnten zu unterschiedlich-
stens Zwecken umfunktionert werden. Als Dienstleistungszentrum, als Logistikstandort z.B. für Warenlogistiker oder weiterhin als gut funktionierende KFZ Werkstatt mit anliegendem Baugrundstück. Eine Antrag zu einer Nutzungsänderung liegt bereits vor.

 

Das Objekt besteht insgesamt aus 4 Gebäudeteilen die in den Jahren nach und nach umgerüstet, modernisiert und angepaßt wurden. Neben einer grossen Werkstatt mit Büro- und Nebenräumen befindet sich ein Reifenlager, weiterer Lagerraum und einem grossen zusätzliches Grundstück als Grünstreifen. Das Grundstück besteht aus insgesamt 2 Flurstücken.

 


Grundrisse:
 

Lage:

Äußerst interessante Lage für unterschiedlichste Nutzarten. In der Nachbarschaft befinden Sie weitere größere und kleiner ansässige Gewerbebetreibende sowie eine Tankstelle. Mitten im Herzen des Herforder Industriegebietes, weitere Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Perfekte Anbindung an die B239 sowie die Autobahn A2 sind gegeben, sehr plakative Werbefläche und gut erklärbare Örtlichkeit.

 

Sonstiges:

Alternativ wäre auch in dieser attraktiven Lage ein Neubau durchaus denkbar!

Ein Energieausweiß liegt zur Besichtung vor!




info@owl.immo
(05731) 9814080
 
Objektdaten


 Allgemeine Ausstattung:
Energieausweis liegt vor,

Heizungsart

Heizungsform:: Gasheizung


letzte Modernisierung / Sanierung

Datum: 2014


Objektzustand

Objektzustand: Unsaniert


Energieausweis

Liegt vor: Ja


Energieausweistyp

Typ: bedarfsausweis


Bezugsfrei ab

Datum:

Kurzfristig nach Absprache




Provision für Käufer

Provision:

3,57% incl. ges. MwSt.




Energiebedarf

Primärenergiebedarf:

145