Immobilienservice-OWL
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0037_17,  Leider bereits verkauft! ::: Zeitloses, wunderschönes + gepflegtes 2 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage Bad Oeynhausen Eidinghausen :::

198.000,00 €



Einfamilienhaus
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Schönes, grundsolides 2 FMH, mit 2 seperaten Wohnungen und komplett ausgebautem Atelier. Stetig renoviertes und in 1992 umfangreich baulich verändertes, teilverklinkertes Siedlungshaus aus dem Ursprungsjahr ca. 1960.

 

Eigenschaften:

Ausgestattet mit einem bereits erneuerten Dach mit Tondachpfannen und Fenstern neueren Datums zum Teil mit Sprossenaufteilung. Sämtliche Wohnräume verfügen über Echtholzparket bzw. Laminat und Fliesenbelägen. Die Bäder sind zum Teil vor wenigen Jahren auf neuesten Stand gebracht worden. Die EG-Wohnung ist in klassisch-attraktivem Schnitt erstellt worden und hat einen Balkon zum Süden. Die Dachgeschosswohnung besticht durch weitere ausgebaute Räume und ein kleines Bad im Spitzboden. Diesen erreicht man über eine Raumspartreppe. Besonders gut geignet für die junge Familien mit Kindern, die hier ihre Räumlichkeiten bewohnen können.    

Das vollunterkellerte Haus hat im Souterrain eine attraktive Kellerbar mit angerenzendem Saunabereich sowohl einem weiteren Bad anzubieten... 


Grundrisse:
EG 150px DG 150px

Lage:

In bevorzugter Lage von BO.  im OT Eidinghausen, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes gelegen. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind alle fussläufig erreichbar. Zugleich sehr schnell erreichbar sind die Nachbarstädte und die Autobahnen A2 sowie die A30.

 

Sonstiges:

Das Haus wird durch Nachtspeicheröfen beheizt. Die oberen Etagen werden zusätzlich durch einen hochwertigen Kachelofen beheizt. Zum Haus ist ein schöner, sehr gepflegter Westgarten mit Parkflächen und einer freistehenden Garage ausgestattet. Ebenso ein Gewächshaus und weitere kleinere Aufbauten sind in der Gartenanlage zu finden.    
    
Das Haus kann nach Absprache freigestellt werden. Ein Energieausweis liegt bis zum Besichtigungstermin vor....




valdorf@immobilienservice-owl.com
(05731) 9814080
 
Objektdaten


 Allgemeine Ausstattung:
1fach Garage, Kamin, Stellplatz, Garage, Balkon, Energieausweis liegt vor, Gäste-WC,

Baujahr

Erbaut: 1988


Heizungsart

Heizungsform:: Gasheizung


letzte Modernisierung / Sanierung

Datum: 2014


Objektzustand

Objektzustand: Sehr gut erhalten


Energieausweis

Liegt vor: Ja


Energieausweistyp

Typ: bedarfsausweis


Bezugsfrei ab

Datum:

Kurzfristig nach Absprache




Provision für Käufer

Provision:

Provisionsfrei für den Käufer!




Energiebedarf

Primärenergiebedarf:

145