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0026_07_2017,  ::: Provisionsfrei ::: Wunderschönes, gepflegtes 1 FMH mit Traumgarten in ruhigem Wohngebiet in Löhne Ort :::

249.000,00 €




Einfamilienhaus
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Dieser zeitlose Bungalow befindet sich in bevorzugter Lage von Löhne-Ort, das Haus mit großem Garten liegt in einer ruhigen Nebenstraße in gewachsender, ruhiger und harmonischer Wohnumgebung.

 

Eigenschaften:


Ein individuell gestaltetes, massives Haus, grosszügig und stilvoll eingerichtet. Voll unterkellert mit Tondachpfannen eingedeckt und einem liebevoll angelegten Garten vollendet.

Das bereits vorhandene Wohnhaus und die Garage wurden 1988 mit einem Holzfachwerk aus Brettschichtholz hochwertigst verblendet, die Ausführung erfolgten mit roten Klinkersteinen.

Alle Fenster wurden durch große Segment Kunststoff-Fenster mit Thermopenverglasung auf allen Seiten ersetzt.

Die drei Etagen trennen jeweils eine massive mit Naturmamor belegten Treppe, im Kellergeschoss und Erdgeschoss wurden hauptsächlich Fliesen verlegt.
Die Warmwasserbereitung in Küche und Bad erfolgt durch die zentrale Gastherme bzw. über einen Boiler.

Es begrüßt Sie ein grosszügiges Foyer, angrenzend durch massive Holztüren getrennt der Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer mit einem großen Kamin und Blick in den Garten.
Eine zeitlose, rustikale Küche mit anschließendem Abstellraum. Desweiteren ein Schlafzimmer und ein Bad.

Im Dachgeschoss befindet durch die offene Bauweise die Treppe mit angrenzendem Flur, 1 Schlafraum, ein weiters kleineres Zimmer und ein weißes, modernes Badezimmer. Vom Flur aus hat man Zugang zum gemütlichen Balkon.

Das Kellergeschoss bietet viel Platz, hier wurde eine hochwertige Massivholzbar, ein weiterer Kaminofen, sowie eine komfortable Sitzecke integriert. Ebenso finden sich durch den Hauswirtschaftsraum nützliche Aspekte in hoher Qualiät. Der gesamte Kellerbereich ist gefliest und trocken!

 


Lage:

Eine gute Infrastruktur durch Vollversorger, Bäckerei, Schule, Friseur usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anschlüsse A30 bzw. A2 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Das EckGrundstück liegt sehr präsent anzwei kleinen verkehrsberuhigten Nebenstraßen.

 

Sonstiges:

::: Keine Käufercourtage! :::

Das Haus befindet sich in äußerst gepflegtem Allgemeinzustand...
Eine Besichtigung lohnt unbedingt!

::: Keine Käufercourtage! :::

Es wurde soeben eine neue Gasbrennwertheizung mit Pufferspeicher eingebaut!
Das Anwesen ist bereits freigestellt - könnte kurzfristig übernommen werden!

Das Haus befindet sich in äußerst gepflegtem Allgemeinzustand...
Eine Besichtigung lohnt unbedingt!




valdorf@immobilienservice-owl.com
(05731) 9814080
 
Objektdaten


 Allgemeine Ausstattung:
1fach Garage, Kamin, Stellplatz, Garage, Balkon, Energieausweis liegt vor, Gäste-WC,

Baujahr

Erbaut: 1988


Heizungsart

Heizungsform:: Gasheizung


letzte Modernisierung / Sanierung

Datum: 2014


Objektzustand

Objektzustand: Sehr gut erhalten


Energieausweis

Liegt vor: Ja


Energieausweistyp

Typ: bedarfsausweis


Bezugsfrei ab

Datum:

Kurzfristig nach Absprache




Provision für Käufer

Provision:

Provisionsfrei für den Käufer!




Energiebedarf

Primärenergiebedarf:

145