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Tel. (05731) 98 140 80 I Herforder Str. 48 I Bad Oeynhausen

27 Foto

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0026_07_2017 - ::: Reserviert! ::: Wunderschönes, gepflegtes 1 FMH mit Traumgarten in ruhigem Wohngebiet in Löhne Ort :::

249.000,00 € | 5 Zimmer, 142.50 qm
249.000,00 €
Eigentümer
Dieser zeitlose Bungalow befindet sich in bevorzugter Lage von Löhne-Ort, das Haus mit großem Garten liegt in einer ruhigen Nebenstraße in gewachsender, ruhiger und harmonischer Wohnumgebung.

 

Eigenschaften:


Ein individuell gestaltetes, massives Haus, grosszügig und stilvoll eingerichtet. Voll unterkellert mit Tondachpfannen eingedeckt und einem liebevoll angelegten Garten vollendet.

Das bereits vorhandene Wohnhaus und die Garage wurden 1988 mit einem Holzfachwerk aus Brettschichtholz hochwertigst verblendet, die Ausführung erfolgten mit roten Klinkersteinen.

Alle Fenster wurden durch große Segment Kunststoff-Fenster mit Thermopenverglasung auf allen Seiten ersetzt.

Die drei Etagen trennen jeweils eine massive mit Naturmamor belegten Treppe, im Kellergeschoss und Erdgeschoss wurden hauptsächlich Fliesen verlegt.
Die Warmwasserbereitung in Küche und Bad erfolgt durch die zentrale Gastherme bzw. über einen Boiler.

Es begrüßt Sie ein grosszügiges Foyer, angrenzend durch massive Holztüren getrennt der Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer mit einem großen Kamin und Blick in den Garten.
Eine zeitlose, rustikale Küche mit anschließendem Abstellraum. Desweiteren ein Schlafzimmer und ein Bad.

Im Dachgeschoss befindet durch die offene Bauweise die Treppe mit angrenzendem Flur, 1 Schlafraum, ein weiters kleineres Zimmer und ein weißes, modernes Badezimmer. Vom Flur aus hat man Zugang zum gemütlichen Balkon.

Das Kellergeschoss bietet viel Platz, hier wurde eine hochwertige Massivholzbar, ein weiterer Kaminofen, sowie eine komfortable Sitzecke integriert. Ebenso finden sich durch den Hauswirtschaftsraum nützliche Aspekte in hoher Qualiät. Der gesamte Kellerbereich ist gefliest und trocken!

 


Lage:

Eine gute Infrastruktur durch Vollversorger, Bäckerei, Schule, Friseur usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anschlüsse A30 bzw. A2 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Das EckGrundstück liegt sehr präsent anzwei kleinen verkehrsberuhigten Nebenstraßen.

 

Sonstiges:

::: Keine Käufercourtage! :::

Das Haus befindet sich in äußerst gepflegtem Allgemeinzustand...
Eine Besichtigung lohnt unbedingt!

::: Keine Käufercourtage! :::

Es wurde soeben eine neue Gasbrennwertheizung mit Pufferspeicher eingebaut!
Das Anwesen ist bereits freigestellt - könnte kurzfristig übernommen werden!

Das Haus befindet sich in äußerst gepflegtem Allgemeinzustand...
Eine Besichtigung lohnt unbedingt!

Information

Zimmer: 5

Parkplatz Information

Parkplatz: 1

Wohn- und Nutzflächen

Quadratmeter: 142.5 qm
Grundstücksgröße: 913 qm

Ausstattung:

Allgemeine Ausstattung
Gäste-WC
Energieausweis liegt vor
Balkon
Garage
Stellplatz
Kamin
1fach Garage

Baujahr

  Erbaut :  1988

Heizungsart

  Heizungsform: :  Gasheizung

letzte Modernisierung / Sanierung

  Datum :  2014

Objektzustand

  Objektzustand :  Sehr gut erhalten

Energieausweis

  Liegt vor :  Ja

Energieausweistyp

  Typ :  bedarfsausweis

Bezugsfrei ab

  Datum

Kurzfristig nach Absprache

Provision für Käufer

  Provision

Provisionsfrei für den Käufer!

Energiebedarf

  Primärenergiebedarf

145

Besitzer photo
Name Thomas Valdorf
Telefon:
(05731) 9814080
Mobil:
0170 3832313
Niedrigere laufende Kosten (kWH/m)
(<60) A
(61 bis 90) B
(91 bis 150) C
(151 bis 230) D
(231 bis 330) E
(331 bis 450) F
(>451) G
145.00
Objektdaten
Kategorie:
Was suchen Sie:
Zimmer:
5
Wfl. qm:
142.5
Grundstücksgröße:
913 qm
Parkplatz:
1

Lage

villa owl immo

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