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Tel. (05731) 98 140 80 I Herforder Str. 48 I Bad Oeynhausen

Vermietet ::: Im Zenith Ihrer Kunden ::::

Bahnhofstraße 63, Bad Oeynhausen, 32545, Kreis Minden-Lübbecke
  • Erstellt am: 27-06-2016 00:00:00
  • Wfl. qm: 105 qm
  • Zimmer: 3
  • Parkplatz: 3
  • Kategorie: Gewerbe

Mieten 850,00 €/Pro Monat
::: Die 105 qm Gewerbeeinheit im Herzen von Bad Oeynhausen könnte sofort zu Ihrem neuen Unternehmenssitz werden :::


Eigenschaften:

Empfangen Sie Ihre Kunden oder Patienten demnächst ein einer repräsentativen Villa der Gründerzeit-Weserrenaissance in äußerst zentraler Lage an der Bahnhofstraße in Bad Oeynhausen, hier wurde die Villa Emmilio von Grund auf saniert und auf neuesten Wohn- und Energiekomfort gebracht. Jetzt schnell sichern!

::::Erstbezug nach kompletter Kern-Sanierung::::

Hier entstanden 1 attraktives Büro und
3 hochwertigst ausgestattete Altbauwohnungen!

Diese außergewöhnliche Büroetage mit Ihren unglaublich hellen und grosszügigen Räumen findet man nicht oft!

Typisch hohe Decken im Stil des Jugendstils, Originale, massive und gerade restaurierte Holzzimmertüren mit neuen Porzellangriffen, ein schickes, modernes, getrenntes WC, ein Kunden/Patienten WC, eine grosse Küche mit vorgelagertem historisch anmutenden Balkon.

Design-Laminat- und Steinfussböden runden das Gesamtbild ab. 4 Zimmer, ein grosszügiger Flur und 2 WC´s.

Die Räume sind mit hochwertigem Laminat in Eiche weiß ausgestattet worden.

Auch der kleine Grünstreifen um das Haus wurde stilgerecht geplant, die historischen Zäune aufgearbeitet, Sichtschutz aus grünen Hecken geplant und vieles mehr...


Lage:
Sehr schöne, zentrale und gut erklärbare Lage an der Villenstrasse in Bad Oeynhausen, direkt in der Nähe des Südbahnhofes, fussläufig in der Bad Oeynhausener Innenstadt, GOP, Südstadtmeile, Oeynhauser Schweiz in direkter Nachbarschaft zum Bad Oeynhausener Kurpark. Busbahnhof und Südbahnhof mit ICE Anbindung in 5 Minuten zu Fuss.


Jetzt haben Sie die einmalige Gelegenheit Ihren Wunsch nach unvergleichlichem Raum für Ihr Gewerbe, Praxis oder Büro mit wahrem Charme und Charakter zu verwirklichen.

Hier werden gerade drei komfortable Wohnungen/Praxis/Büro mit jeweils ca. 100-110qm Wohnfläche und 2-4 Räumen und Wohnküche mit Panoramafenster entstanden.

Sämtliche Ärzte, Ärztehäuser, Lebensmittler, Fleischer, Bäcker usw. direkt um die Ecke.

Das Herzzentrum NRW, die Kliniken, sowie das Krankenhaus sind in der Nachbarschaft.

 

Kurzbeschreibung:
Die Büro/Praxis-Ausstattung:
- ausreichend Strom und Telefon- + Netzwerkausstattung
- grosse 11qm Westbalkone
- getrenntes WC
- hochwertiges Holz-Laminat
- Grosse historische Fenster in allen Räumen - Bankirai beplankter Südbalkon mit satiniertem Glas in historische schicker Optik
- repräsentativer Sandsteinpflaster Eingangsbereich
- nach energetischen Gesichtspunkten saniert
- schall- und wärmeisolierte, denkmalgerechte Holz-Fenster
- Wechselsprechanlage mit 3D-Kamerafunktion
- Niedrigenergie-Gasthermeheizung
- sehr helle Räume durch grosse Fenster/Kombinationen
- Digital-Kabel TV Anlage in 4 Räumen
::::
3 Minuten zu Fuss zur Bali Therme
5 Minuten zu Fuss zum Herzzentrum
5 Minuten zu Fuss zur Innenstadt
2 Minuten mit dem Auto zum städt. Krankenhaus
7 Minuten zu Fuss zum ICE Bahnhof
3 Minuten mit Auto zur BAB A2

- interessant ist auch der Schrägaufgang für Menschen mit Behinderungen gerade für eine Arzt- oder Therapeutenpraxis ein Argument!

:::: Nach Absprache können noch Mieterwünsche umgesetzt werden ::::

Ca. 2-3 Parkplätze direkt am Haus, in ca. 100 Meter Umgebung befindet sich das Parkhaus "Wear-Valley-Platz" mit seiner Tiefgarage.

Weitere Parkmöglichkeiten am Südbahnhof und öffentliche Parkplätze in den fussläufigen Nebenstrassen.:::::

Die Idee ist nicht(!) das Haus nur herauszuputzen...
Das sollen lieber andere so machen:

Diese Villa wurde intensivst und umfassend von namhaften Handwerksbetrieben aus dem Denkmalschutz auf Neuesten Wohn- und Energiekomfort gebracht. Und das werden Sie sofort bei einer Besichtigung erkennen!

Objekt Informationen

  • Energieausweis
  • Liegt vor : Ja
  • Energieausweistyp
  • Typ : verbrauchsausweis
  • Bezugsfrei ab
  • Datum :

    Absprache

  • Provision für Mieter
  • Provisionfrei : Nein
  • Provision :

    Courtagefrei

Objektdaten

Information

Zimmer: 3

Parkplatz Information

Parkplatz: 3

Wohn- und Nutzflächen

Quadratmeter: 105 qm
Allgemeine Ausstattung
Internet
Sat/Kabel -TV Anschluss
Balkon
Garage
Stellplatz

Lage

  • Telefon: (05731) 9814080
  • Mobil: 0170 3832313
Anfrage mehr Details
Bitte die Zeichen aus dem Bild in das Feld eintragen.
Niedrigere laufende Kosten (kWH/m)
(<60) A
(61 bis 90) B
(91 bis 150) C
(151 bis 230) D
(231 bis 330) E
(331 bis 450) F
(>451) G
100.00
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